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张卫健楼市投资血泪史

爱搜影视新闻资讯网 2022年08月26日 13 0
张卫健楼市投资血泪史:百折不挠锲而不舍,买房与演戏都不简单

1993年,邓光荣大哥的影之杰电影公司筹拍《黑豹天下》。

请来林青霞,梁家辉,任达华,吴家丽,元华等明星加盟。

九十年代的香港遍地财富神话,李嘉诚的名字家喻户晓。

《富贵黄张卫健楼市投资血泪史金屋》、《新难兄难弟》等电影里都通过影射李嘉诚讨论香港经济状况,导演们表达风格幽默戏谑,演员松弛自然。

市面繁荣,随便拍一拍就是票房神话。

那是继遍地黄金的六七十年代后的又一个巅峰,财富惠及普通老百姓,中产阶级,JOYCE时装屋营业额每天都有新高。

股市每日爬坡,空气中都是钞票的味道,加盟拍摄《黑豹天下》的大牌明星们在片场讨论最多的,不是怎么演戏而是如何搞钱。

最劲爆的话题就是XXX买楼了!

周星驰拍《逃学威龙》时路过一间地产中介,专注地看了很久。

黄一山问他:“看咩啊?(看什么呢)”

周星驰头也不抬:“当然是看豪宅买楼啊,痴线。”

周星驰第一套房是1990年买下的,那一年,他主演的喜剧电影《赌圣》上映,短短一个月内就收获了四千多万的高票房成绩,周星驰也因此名声大噪,红遍香港。

就在这一年,他靠着电影片酬在香港中环附近买下了第一套房子,并送给了一直住在贫民区的母亲,尽了一份孝心。

从此,周星驰有钱就买楼。

比周星驰还要热衷买楼的是梁朝伟。

巧了,也是90年代初,梁朝伟分别花了500万、6000万在香港西贡、浅水湾买下了一套别墅和一套复式,这是他第一次置业。

当时,张卫健在《黑豹天下》里演个不起眼的小角色。

候场时,任达华突然语重心长地对他说:

“健仔,我们俩一起拍了那么多戏,你听我说,你将来红了有钱了,千万别做生意。”

张卫健一听,“何出此言?”

任达华说:“你相信我,你的性格不适合做生意,会赔光的。学我,买楼保值。”

张卫健当时就信了!

但是张卫健一直不红,眼看着身边的人一个个都做了业主,张卫健着急啊!

为了事业,他连女友宣萱都可以放弃,单枪匹马到台湾打拼。

机会终于来了,1996年,TVB邀请张卫健拍《西游记》。

他很犹豫,害怕失去台湾市场,但电视台诚意十足,加上身为他经纪人的亲弟弟张卫彝也一直劝说,张卫健终于答应了。

《西游记》是当年爆款,收视率高达40%,TVB赚了2亿。这种收视率是如今再也不敢想的天方夜谭。

主演张卫健却只有8万的总片酬,每集不到2700块。

他想来想去,觉得跟公司提一下涨片酬应该有希望,毕竟赚了那么多。

张卫健要求也不高,涨到一万一集就好。

可是他刚一开口,TVB高层就堵了回来:“你想都别想,脸上没毛,谁认识你!”

这话实在太刻薄。

每每回忆起那段经历,张卫健都觉得如鲠在喉,

“那个角色是不用黏毛的,不过原来有人为了压价,可以做到这么过分,那句话真的太伤人了,简直扼杀了一个正在努力拼搏中的年轻人。”

张卫健一气之下出走TVB。

此处不留爷,自有留爷处。

他用所有积蓄加上银行贷款买了几套房,期待物业升值,一夜暴富。

“我都不需要唱歌拍戏,拍戏日拍夜拍都不如楼市涨得快,我买楼就够了…”

张卫健最自信的时候,连房子都不看,听中介介绍完就直接买了。

疑人不用用人不疑嘛,加上大势好,随便买都赚钱。

他不知道,人生中第一个大坑就在拐角处…

1997年亚洲金融风暴,从东南亚的泰国、马来西亚开始,很快席卷至香港。

富豪银根紧缩,明星也排队破产。

第一个出局的是钟镇涛。

钟镇涛和章小蕙于1996年楼价最疯癫的时候向裕泰兴借贷投资,一连买下浅水湾道37号,红山半岛豪宅,寿臣山朗松居和湾仔会景阁四套豪宅。

买买买,好过瘾。

金融风暴来临时,豪宅全部变成负债,不仅被债务没收还欠下2.5亿债务,每月利息就要还百万港纸。

消息每天在新闻上跑,可惜张卫健从来不看财经版。

他还以为这是短暂的调整,又入手上水欧意花园,由母亲和自己联名持有,价格1180万。

他以为自己学会了逢低吸纳,暗暗得意。

等他醒觉金融风暴已经来到自己身边甚至波及他本人时,时间已经来到1999年。

张卫健没有存款付不出按揭,资产缩水99%,多年努力毁于一旦。

他一个人坐在家里,默默回想这些年,过山车般的日子竟是一场空。

为什么任达华没事?

张卫健想不通,苏永康安慰他:

“华哥当时估计漏了说他是买房在伦敦,纽约,而我们买在香港?

我还好,我只有一套房,没有亏。”

张卫健觉得也对,还是只能怪自己盲目投资,怨不得别人。

他写好了破产申请书,等待银行收楼。

也是天无绝人之路。

张卫健在亚视拍的《少年英雄方世玉》突然爆了,剧里方世玉英雄少年,自信满满。

“我方世玉三个字,拿个框裱起来。”

剧外张卫健一家人生计都成了问题,还欠着银行巨额债务,等待破产。

究竟是刘德华找到张卫健,还是张卫健去求刘德华,已经不可考,张卫健自己都说过几个版本。

总之刘德华送来一纸合同签下了张卫健,同时送来的还有4000万港币,提前支付给他让他救急。

这个恩情张卫健记了一辈子。

张卫健是个重感情的人。

他家里有两个弟弟,小时候做海员的父亲基本不在家,每次回家就是对他们兄弟拳打脚踢,最惊悚的是,父亲还会在孩子们受伤后,用相机拍下来做纪念。

“那一刻,我觉得自己要死了。”

张卫健15岁时,父亲出轨离家。

母子四人变卖了唯一的房产用来作为日常生活开支。

房子,照顾家人这两件事,对张卫健来说刻骨入髓。

张卫健是圈中出名的孝子,他自己没有读完书,两个弟弟是他供出来的。

二弟张卫彝和张卫健一直亲厚,张卫健供弟弟在加拿大念书,毕业后弟弟回港担任张卫健经纪人,在他的努力下,张卫健的事业才做起来。

兄弟两人是非常紧密的关系,好的坏的都一起捱。

2000年,张卫健到内地发展,陪在他身边的就是弟弟张卫彝和女友张茜。

张卫彝的工作能力很强,张卫健本身演技也过硬。

到了内地后,张卫健先后主演了《小宝与康熙》《机灵小不懂》《少年张三丰》《聚宝盆》等电视剧,合作的都是李冰冰、范冰冰、张庭、李小璐这样的一线女明星,势头大好。

2004年,《小鱼儿与花无缺》让张卫健红到发紫。这部剧在内地破收视记录,在香港又破了TVB广东地区收视记录。

正是如日中天时,网上突然出现一篇文章——《小鱼儿剧组起纠纷 张卫健昨晚“痛打”王伯昭》。

随后记者拨通王伯昭电话证实传言属实,电话那头王伯昭怒气冲冲地说道

“是的,我被打了!”

一开始,几位香港艺人没有意识到问题严重性,张卫健还回应是王伯昭“防打技巧不够”,王晶自扇六个耳光表示“不疼”。

一时间引起内娱演员集体愤怒。

迟钝的张卫健再次失业。

这一年,他陪伴自己多年的张茜在南京领证结婚。

债还没还完,他们没有婚礼没有声张,连婚纱都是张茜自己在网上买的二手货。

三年后,张茜怀孕。

张卫健又在北京买了一套房,低调定居。

这套房现在应该还在持有中,张茜曾经晒过打扫院子的照片,别墅没有请人完全自己打扫,这个工作量可不小。

不过他们平时不太住这套老房子,看这个院墙和上面的铁丝网,这房子的确比较旧。

当然面积也很大。

多数时间张茜住在另一套装修简单,色彩明快的新房子里。

也就是说,张卫健用了大概六七年时间还债。

之后,又买了至少两套房。

他们还是没有孩子,当初那个孩子在8月龄时意外流产了,张茜因此患上抑郁症,张卫健停工一年陪她。

多数时候,张茜一个人住北京,张卫健在香港。

因为他弟弟出了一些事,这对曾经患难与共的亲手足关系急剧恶化。

一切是从2006年开始的。

那年3月,张卫彝在朋友家喝酒,喝着喝着突然把时钟砸向电视机,这异常的举动吓坏了朋友。

之后,张卫彝透露和哥哥的关系产生问题。

他说张卫健拖欠他作为经纪人的工资。

之后,张卫彝甚至召开新闻发布会,将兄弟二人的纠纷公之于众。

“是我叫他回TVB拍《西游记》,才有之后的韦小宝方世玉,张卫健是我塑造出来的张卫健。”

张卫彝含泪控诉说自己没钱,看不起牙医买不起药,住的房子也破败不堪。

对于弟弟的控诉张卫健回应:弟弟病了。

张卫彝承认,他的确有躁郁症。

哥哥就是趁他生病时骗他签署一系列文件,导致他失去了佣金和公司股份。

张卫健还是强调,他是个病人,张卫健让张卫彝住在97年和母亲联合持有的那套郊区别墅,请人照顾他,每个月给他3万块零花钱。

张卫彝说,不,他是软禁我,那些人是看管我的,我的确每个月拿3万,但是钱太少,而且“没有尊严”。

张卫彝说,母亲都不能来看我。

之后,他还向外爆料:张卫健吸D!

这对于一个艺人几乎是毁灭性的控诉,他张口就来。

在弟弟的折腾下,张卫健演艺事业彻底毁灭,几乎是在娱乐圈销声匿迹。

妈妈含着泪说:

“张卫健在过去数十年对家中每一个成员皆传之一尽孝、尽诚,尽义,更诚心以身作则,一直就只有默默付出,绝无亏欠家中或身边任何人。”

那几年,张卫健到处商演。

小县城,地级市他都去唱,很多人调侃,“过气明星张卫健”,苦不苦,只有他知道。

2014年,张卫健又在跑马地买了一套豪宅,价格4000万,面积100多平。

张卫健依旧是那个原则,有钱就买楼。

但现在他买楼更多是属于改善性投资。

2018年,张卫彝突然在家中猝死。

香港人一向比较迷信,他生前一直住的这套房子很难出手了。

2020年,张卫健亏145万卖了这套房。

持有超过20年,梁朝伟投资的几套房多数翻了两三倍,最多的翻了6倍。

只有张卫健,还要亏本处理。

弟弟去世后,他几乎把全部时间拿来陪伴母亲。

因为母亲曾经溺水,弟弟又英年早逝,张卫健觉得人生实在无常,他把内地价值一亿的房产全部放到老婆张茜名下,基本上长期呆在香港陪妈妈。

有整整一年多他们夫妻没见面。

2020年张卫健参加《追光吧,哥哥》引发一波回忆杀,但并未翻红。

也许是他不想翻红了。

不久前,张茜晒出两人在家做饭吃的照片,曝光了豪宅内饰。

这套房比北京那套明显更精致一些。

家里空间很大,装修现代雅致,陈设品味大气。

客厅铺着厚厚的地毯,养狗狗的家里敢用地毯,那肯定是不差钱的。

张卫健身后的餐桌上,放着他们的晚餐。

可口的家常菜,令人食欲大开。

张卫健今年已经57岁,进入退休状态。

无儿无女的他,凭着这些房产也可以过得很好。

任达华说的还是没错,张卫健只适合买房子。

张卫健对自己的人生如此总结:“我的人生就是不可思议的。”

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